Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kentsel dönüşümle ilgili bugünkü Resmi Gazete’de yeni yönetmelik yayımlandığını belirterek, “Artık bu yönetmelik çerçevesinde, kentsel dönüşüm inşaatlarında kâfi olan firmalar iş yapabilecek. Kentsel dönüşüm firmaları, yapı maliyetinin yaklaşık yüzde 10’u oranında teminat mektubu ya da tamamlama sigortaları yapmaları kaydıyla bu işlere girebilecek. Gayemiz, hem yüklenicilerimizin hem vatandaşlarımızın mağduriyetini engellemek ve elzem olduğunu düşündüğümüz kentsel dönüşümün de süratli bir formda tamamlanmasını sağlamak.” dedi.
Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme Toplantısı’nda konuşan Kurum, ömrünü tamamlamış binalar, zelzeleler ve global iklim değişikliği sebebiyle meydana gelen afetlerin kentlerdeki kentsel dönüşümün ne kadar acil ve elzem olduğunu bir kere daha gösterdiğini söyledi.
Araklı’daki felaket, Kartal ve Kağıthane’deki bina çökmelerinin kentsel dönüşüm gerçeğini bir kere daha gösterdiğini lisana getiren Kurum, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla kentsel dönüşüm kapsamındaki vilayetlere, “acil öncelikli” riskli alanların tespit edilmesi ve bildirilmesi istemiyle genelge gönderdiklerini hatırlattı.
“5 YILLIK KENTSEL DÖNÜŞÜME AİT AKSİYON PLANINI AÇIKLAYACAĞIZ”
Kurum, 19 Mayıs’ta müddeti dolan genelge kapsamında hazırlanan bilgilerin Bakanlığa ulaştığını belirterek, şu bilgileri verdi:
“İnşallah çok yakın vakitte Bakanlık olarak ülkemiz için önümüzdeki 5 yıllık kentsel dönüşüme ait aksiyon planını açıklayacağız. Vilayet il, ilçe ilçe hangi noktalarda süratli halde dönüşüm yapmamız gerektiğe ait ve tıpkı anda 50 bin konutu başlatmak suretiyle bu kentsel dönüşüm seferberliğini başlatacağız. Kentsel dönüşümde üç temel kriterimiz var. Birincisi yerinde dönüşüm. İkincisi istekli dönüşüm. Üçüncüsü de süratli dönüşüm. Bu 3 temel kriter çerçevesinde de yatay mimari temelli, toplumsal altyapısı tamamlanmış, toplumsal donatıları proje içinde barındırılan, içinde millet bahçeleriyle parklarıyla bir bütün halinde projemizi gerçekleştirmek istiyoruz.”
Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum, İstanbul’un 39 ilçesinde acil öncelikli alanların tamamında kentsel dönüşüm projelerini belediye liderleri ve vatandaşları da yanlarına alarak gönül birliği içerisinde yapmak istediklerini söyledi.
“GAZİOSMANPAŞA’DA 4 BİN 400 KONUTUN BİRİNCİ ETABININ TEMELİNİ ATACAĞIZ”
Bu kapsamda Gaziosmanpaşa’da yeni başlatacakları projelerin olduğunu olduğunu kaydeden Kurum, şunları aktardı:
“Gaziosmanpaşa’da bugün 4 bin 400 konutun birinci etabının temelini atacağız. Ardından de yıl sonuna kadar 4 bin 400 konutun temelini atarak, en geç 400 gün içerisinde de hak sahibi vatandaşlarımıza bu konutların teslimini yapacağız. Şimdiden tüm vatandaşlarımıza yeni, sağlam, inançlı konutları iyi uğurlu olsun. Bu süreçte vatandaşımızı hiçbir halde mağdur etmemeye çalıştık. Buna ait de her türlü önlemi misyona geldiğimiz günden beri almaya çaba gösteriyoruz. Bu kapsamda vatandaşlarımıza kira ve taşınma yardımı üzere birçok yardım yapıyoruz. Yeniden yayınladığımız yönetmelikler ve kanun düzenlemeler kapsamında da hem vatandaşımızın hem de yüklenicilerimizin mağduriyetlerini engelleyecek birçok düzenlemeyi de yapmaya uğraş gösteriyoruz.”
Gaziosmanpaşa’da 2012’de başlattıkları bu kentsel dönüşüm seferberliğinde toplamda 432 hektarlık alanda 13 bölgede bu projelerin yapıldığını aktaran Kurum, bu projenin bir kısmını Gaziosmanpaşa Belediyesi, KİPTAŞ ve TOKİ’yle etaplar halinde yaptıklarını anlattı.
Bakan Kurum, 13 bölgenin 5 bölgesinde 4 bin 400 konutu Bakanlığın, Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı eliyle yapacağını belirterek, Gaziosmanpaşa’daki tüm riskli alanların dönüşümü yapmak suretiyle İstanbul’u marka kent haline getireceklerinin altını çizdi.
“İMAR BARIŞI İÇİN 10 MİLYON 350 BİN VATANDAŞIMIZ BAŞVURDU”
İmar müracaatıyla alakalı sürecin 15 Haziran’da tamamlandığını hatırlatan Kurum, şunları söyledi:
“İmar barışı için yaklaşık 10 milyon 350 bin vatandaşımız bu yasal düzenlemeden faydalanmak için başvurdu. Bu vatandaşlarımızın yapı kayıt dokümanlarını alıp, imar barışından faydalanmaları için ödeme sürecimiz 30 Haziran’da tamamlanıyor. Bu çok kıymetli bir düzenleme. Vatandaşımızın elektrik, su, doğal gaz alamadığı, belediye hizmetlerinden faydalanamadığı alanlarda bu hizmetleri almaları, yeniden mallarının mülkiyete mevzu edilmesiyle birlikte ipotek edebilmelerine ve teminat gösterebilmelerine imkan sağlayacak bu kıymetli düzenlemeyi yaptık. Bu süreçte vatandaşlarımızın tüm mağduriyetlerini engelleyecek her türlü düzenlemeyle birlikte de bu imar barışı sürecimizi net bir halde tamamlayacağız.”
“AMACIMIZ, YÜKLENİCİLERİMİZİN VE VATANDAŞLARIMIZIN MAĞDURİYETİNİ ENGELLEMEK”
Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum, bugün Resmi Gazete’de yayımlanan, kentsel dönüşüm yapan yatırımcılar ve müteahhitlerle ilgili hayata geçirilen düzenlemeye ait şunları kaydetti:
“6306 sayılı kanun (Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun) kapsamındaki yönetmeliğimiz yayımlandı. Artık bu yönetmelik çerçevesinde, kentsel dönüşüm inşaatlarında kâfi olan firmalar iş yapabilecek. Müteahhitlerimizi 9 yeterlilik kriterine ayırdık. Bu yeterlilik kriterleri kapsamında, kentsel dönüşümde hem teknik hem mali açıdan yeterlilikleri olan firmalar bu işlere girebilecekler. Kentsel dönüşüm projelerinin yarım kalmaması ismine, bu işe girecek firmalarımız belirli oranda teminat gösterecek. Kentsel dönüşüm firmaları, yapı maliyetinin yaklaşık yüzde 10’u oranında teminat mektubu ya da tamamlama sigortaları yapmaları kaydıyla bu işlere girebilecek. Bu işleri de belediyelerimizle yürütebilecekler. Bunun üzere çok kıymetli düzenlemeler yaptık. Emelimiz, hem yüklenicilerimizin hem vatandaşlarımızın mağduriyetini engellemek ve elzem olduğunu düşündüğümüz kentsel dönüşümün de süratli bir biçimde tamamlanmasını sağlamak.”
Bakan Kurum, konuşmasının akabinde kentsel dönüşüm alanında incelemede bulundu.
Kentsel dönüşüm alanıyla ilgili bilgi veren Kurum, “Az katlı, yatay mimari anlayışıyla, mahalle kültüründe, yani vatandaşımızın dışarıya çıktığında sokakta komşusuyla bir arada olabileceği er türlü faaliyeti gerçekleştirebileceği alanlar olacak. Seyahat ve yürüme alanları. Bu anlayışla, aşağıda mahallemizin, bakkalı, manavı kasabı olacak. O alanlarda hepimiz bütünleşeceğiz. Bizi birlikte tutan mahalle kültürümüzü burada yaşatacağız. Özümüzü, kültürümüzü yaşatacağımız bu projeyi gerçekleştiriyoruz.” diye konuştu.
