MERKEZ Bankası’nın faiz atağından sonra Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank’ın konut kredi faiz oranını yüzde 0.99’a çekmesi konut pazarına erken bayram yaşattı. Uzun müddettir dingin bir periyottan geçen dalda hareketlilik birinci günden başladı. Faizin ruhsal hudut olan yüzde 1’in altına inmesi, vade müddetinin de 10 yıldan 15 yıla çıkması bekle-gör durumdaki vatandaşı harekete geçirdi. Birinci günden satış ofislerine ağır telefon geldiğini belirten dal temsilcileri, hafta sonuna ağır ziyaretçi bekliyor.
TELEFONLAR SUSMUYOR
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, konut kredi faizlerindeki indirimin dala canlılık getireceğini söyledi. Birinci günden taleplerin geldiğini belirten Durbakayım, “Telefonlarımız susmadı. Vatandaş faiz oranlarını ve fiyatları soruyor. Hafta sonu ağır ziyaretçi olacağı kesin, biz Teknik Yapı olarak önemli randevu aldık. Satış elemanları sayısını arttırdık. Beklediğimiz günler geldi. Bugünden sonra bölümde canlanma başladı” dedi.
FİYAT AVANTAJI
“Konuta talep buhar olmamıştı, bekliyordu” diyen Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım İştiraki Derneği (GYODER) Lideri Feyzullah Yetgin, artık o talebin satışa döneceğini lisana getirdi. Şuan konut alıcısı için 2 büyük fırsat olduğuna dikkat çeken Feyzullah Yetgin, “Faizlerin yüzde 1’in altına inmesi değerli bir adım. Öbür fırsat ise fiyatlar. Zira bir yılda yüzde 50-70 maliyet artışı oldu lakin bu artış satış fiyatlarına yansımadı. Şuan alıcı için fırsat periyodundan geçiyoruz. Bundan sonra yapılacak projelerde bugünün fiyatlarını görmek mümkün olmayacak” diye konuştu.
YENİ KAMPANYA YOLDA SUNACAK
KONUT Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, kamu bankalarından gelen indirim atağına özel bölümün de takviye vereceğini söyledi. Faizleri 0.80’e çekmenin mümkün olduğunu belirten Elmas, bayram sonrasında özel kesimin de ek fırsatlar sunacağını tabir etti. Düşük faiz fırsatı yanında 180 ay vadenin de değerli olduğunu belirten Elmas, “Bu adımla aylık 3-5 bin taksit ödeyecek gereksinim sahipleri mesken sahibi olacak. Yılın ikinci yarısı daha hareketli geçecek ve birinci yarıdaki düşüşler telafi edilecek. Bölüm olarak yılı yaklaşık 1 milyonluk konut satışı ile kapatırız” sözlerini kullandı.
500 BİNLİK KONUTTA 234 BİN TL FIRSAT
KONUT kredi faizindeki düşüşün dala hareketlilik getireceğini belirten Nef İdare Şurası Lideri Erden Timur, “500 bin liralık bir konut için çekilen 400 bin liralık bir konut kredisinde düne kadar yüzde 1.50 konut kredi faiz oranı ile 10 yıl vadede 464 bin lira faiz ödemesi oluyordu. Kamu bankalarının atağı ile bu yük 179 bin lira hafifledi. Aylık ödeme açısından 400 bin liralık bir konut kredisinde 10 yıl vadede daha evvel 7 bin 207 TL aylık ödeme yapılırken, artık bu sayı 5 bin 711’liraya çekildi. Aylık 1.496 TL indirim yapılmış oldu. Tapu harcı ve KDV’de de teşvikler yıl sonuna kadar uzatıldı. 500 bin liralık bir meskende bu iki teşvik hasebiyle 55 bin liralık avantaj devam ediyor. Toplamda halihazırda vatandaşa 500 bin liralık bir konut aldığında 234 bin liralık fırsat oluşturulmuş durumda” dedi. Fırsatı gören alıcının birinci günden harekete geçtiğini belirten Timur, “Çağrı merkezlerimizde telefon trafiği yüzde 40 artmış durumda. Keza aldığımız form sayısında da birebir oranda artış kelam konusu. Hafta sonu bu talebi daha düzgün hissetmeye başlayacağız” diye konuştu.
