Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yapılan düzenlemeyle Hazine taşınmazları üzerinde seracılık dahil ziraî üretimde bulunmak isteyen ziraî emelli kooperatifler, tarım satış kooperatifleri ve ziraî üretici birlikleri ile bunların üst kuruluşlarına, taşınmazın emlak vergi pahasının yüzde biri üzerinden 20 yıla kadar kiralama imkanı getirildi.
Etraf ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan Ulusal Emlak Genel Bildirisi, Resmi Gazete’de yayımlandı. Bildiriyle imar planı bulunmayan yahut 1/5000 ya da 1/1000 ölçekli imar planlarında ziraî maksada ayrılan Hazineye ilişkin taşınmazların sera ve jeotermal kaynaklı teknolojik seracılık faaliyetleri de dahil ziraî üretim yapmak üzere ziraî maksatlı kooperatifler, tarım satış kooperatifleri ve ziraî üretici birlikleri ile bunların üst kuruluşlarına kiraya verilmesine ait metot ve temeller belirlendi.
Buna nazaran, Hazineye ilişkin taşınmazlar, sera ve jeotermal kaynaklı teknolojik seracılık faaliyetleri de dahil ziraî üretim yapmak üzere ziraî hedefli kooperatifler, tarım satış kooperatifleri ve ziraî üretici birlikleri ile bunların üst kuruluşlarına 20 yıl müddetle direkt kiraya verilebilecek.
Kiraya verilecek Hazineye ilişkin taşınmazın birinci yıl kira bedeli, taşınmazın emlak vergi kıymetinin yüzde biri olacak. Bu bildirim kapsamında yapılacak kiraya verme süreçlerinde süreksiz ve kesin teminat alınmayacak. Kiracı tarafından talep edilmesi halinde, denetim takımının uygun görüşü ve yönetimin müsaadesi ile Hazine taşınmazları üzerinde sera ve jeotermal kaynaklı teknolojik sera yatırımları ile ziraî üretim için mecburî olan; çağdaş örtüaltı, topraksız ziraî üretim üzere muhtaçlıklar için gerekli altyapı ve kiralama hedefine matuf takılıp sökülebilir materyallerle süreksiz nitelikte tesis, depo ve gibisi yapılar yapılabilecek.
Tarımsal hedefli kooperatifler, tarım satış kooperatifleri ve ziraî üretici birlikleri ile bunların üst kuruluşları; kiraya verilen taşınmazları, şahsen işletebilecekleri üzere bünyesinde bulunan kooperatiflere, birliklere, üst kuruluşlara ve sermayesinin yüzde 50’sinden fazlasına sahip olduğu iştiraklerine, Bakanlıkça müsaade verilmek suretiyle işlettirebilecek.
Ancak bu durumda cari yıl kira bedeline ek olarak düzenlenecek kira mukavelesinden elde edilen gelirin, cari yıl kira bedelinden fazla olan kısmının yüzde 50’sinin Hazineye ayrıyeten ödenmesi gerekecek. Kira müddeti sonunda yükümlülüklerini yerine getirdiği tespit edilen ve talepte bulunan kiracıların kira müddeti, denetim grubunun uygunluk raporu ve tekrar bedel belirlenmek suretiyle Bakanlık müsaadesi ile uzatılabilecek.
Ayrıca, kiraya verilen taşınmaz, mukavele sonunda eski haline getirilecek. Özel kanunlar kapsamında kalıp kiralanması mümkün olmayan yerler ile 1/5000 yahut 1/1000 ölçekli imar planlarında ziraî maksat dışında ayrılan yerler ve Bakanlıkça belirlenen taşınmazlar ise kiraya verilemeyecek.
Bu bildiri kapsamında kiraya verilebilecek Hazineye ilişkin taşınmazlar, resen yahut talep üzerine idarece belirlenecek ve bu taşınmazlara ait bilgi ve dokümanlar valiliklerce Bakanlığa gönderilecek. Bakanlık, kiraya verilmesi uygun görülen taşınmazları, yönetimin internet sayfasında ve uygun görülen öteki biçimlerle 30 gün müddetle ilan edecek.
Bu taşınmazlara ait bilgiler ziraî gayeli kooperatifler, tarım satış kooperatifleri ve ziraî üretici birlikleri ile bunların üst kuruluşlarına duyurulmak üzere ilgili tarım yönetimine de ayrıyeten gönderilecek. Öte yandan ilan edilen taşınmazlar, ilgili belediye başkanlıkları, ticaret ve sanayi odaları ile ziraat odalarına da bildirilecek ve ilan edilen bu taşınmazlardan köy ve belde sonları içerisinde bulunanlar tıpkı mühlet içerisinde ilgili köy ve beldede de uygun görülen vasıtalarla duyurulacak.
İlan edilen taşınmaz için bir müracaat olması halinde, müracaatta bulunan kooperatif, tarım satış kooperatifi, ziraî üretici birlik yahut bunların üst kuruluşu hak sahibi olarak belirlenecek. Birden fazla müracaatın olması durumunda ise yapılacak artırmada en yüksek iştirak bedelini teklif eden ziraî maksatlı kooperatif, tarım satış kooperatifi, ziraî üretici birlik ya da bunların üst kuruluşu hak sahibi olabilecek.
Bakanlık, bildirim sayesinde ziraî üretimlerin kooperatifler eliyle daha organize yürütülmesini teşvik edecek.
