Çevre ve Şehircilik Bakanlığı belediye ve mücavir alan hudutları içinde yer alan ve imar planı Escort Etlik bulunmayan yahut imar planında ziraî hedefe ayrılan Hazine ye ilişkin tarım topraklarının satışına ait yol ve temelleri belirleyen Ulusal Emlak Genel Tebliği nde birtakım değişikliklere gitti
Resmi Gazete de yayımlanan Etlik Escort değişikliğe nazaran evvelden alınacak arazi için rayiç bedelden fiyat biçiliyordu Yeni düzenlemeye nazaran rayiç bedelin yüzde 50 si ödeme olarak alınacak
PEŞİN ÖDEMELERDE YÜZDE 20 İNDİRİM
Ayrıca yapılan bir değişiklik Etlik Escort Bayan de satışa ait olarak bedelin ödenme biçimine ait Yapılan değişiklikle birlikte satış bedeli peşin ya da taksitle ödenebilecek Peşin ödemelerde satış bedeline yüzde 20 oranında indirim uygulanacak Satış bedeli tebligattan itibaren 3 ay içinde ödenecek
TAKSİTLİ SATIŞA DA İNDİRİM
Taksitli satışlarda ise satış bedeline yüzde 10 indirim uygulanabilecek Yüzde 10 indirim alınması için fiyatın yüzde 50 sinin peşin olarak ödenmesi gerekiyor Taksitteki yüzde 10 indirimden yararlanılmak istenmezse de satış bedelinin yüzde 10 u tebligat tarihinden itibaren en geç 3 ay içinde yönetime ödenmesi gerekiyor Kalan fiyat ise en fazla 5 yılda 10 eşit taksitle faizsiz olarak ödenecek Taksit devirleri hak sahiplerinin talebine nazaran belirlenecek
KİRA VE ECRİMİSİL BEDELİ MAHSUP EDİLECEK
Bir öteki değişiklik de alınacak yerler için direkt satışa bahis edilecek taşınmazlardan müracaat tarihi itibariyle son 5 yıl için tahsil edilen kira ve ecrimisil bedelleri satış bedelinden mahsup edilecek Satış bedelinden fazla olan ecrimisil ve kira bedelleri iade edilmeyecek Bu bedeller gecikme artırımıyla tahsil edilmişse gecikme artırımı ölçüsü mahsuplaşmada dikkate alınmayacak
TAPU KÜTÜĞÜNE İŞLENECEK
Satılan Hazine ye ilişkin tarım topraklarının tapu kütüğüne Taşınmaz satış tarihinden itibaren otuz yıl içerisinde 1 5000 yahut 1 1000 ölçekli imar planında tarım dışı maksada ayrılırsa taşınmazın şimdiki satış bedeli ile satış tarihinden itibaren TÜFE bir evvelki yılın birebir ayına nazaran değişim oranında artırılarak güncellenen bedel ortasındaki fark 4706 sayılı Kanunun 4 üncü hususunun onikinci fıkrası kararlarına nazaran en son kayıt malikinden tahsil edilir Ayrıyeten taşınmaz bu müddet içerisinde üç yıl aralıksız olarak ziraî emelle kullanılmaz ise satış süreci iptal edilir taşınmaz resen Hazine ismine tescil edilir ve ödenen bedel faizsiz olarak kayıt malikine iade edilir halinde belirtme konulacak
Satılan Hazine ye ilişkin tarım topraklarının satış tarihinden itibaren otuz yıl içerisinde 1 5000 yahut 1 1000 ölçekli imar planında tarım dışı hedefe ayrılması halinde şimdiki satış bedeli ile satış tarihinden itibaren TÜFE bir evvelki yılın birebir ayına nazaran değişim oranında artırılarak güncellenen bedel ortasındaki fark Bildirimde belirtilen kararlara nazaran peşin yahut taksitle en son kayıt malikinden tahsil edileceğinden satışı gerçekleştirilen tarım topraklarının bulunduğu alandaki imar planı çalışmaları İdarece takip edilecek
SATIŞ SÜRECİ İPTAL EDİLEBİLECEK
Ayrıca satılan Hazine ye ilişkin tarım topraklarının satış tarihinden itibaren otuz yıl içerisinde nadasa bırakılma müddeti hariç aralıksız olarak üç yıl ziraî hedefle kullanılmaması halinde satış süreci iptal edilerek taşınmaz resen Hazine ismine tescil edileceğinden ve ödenen bedel faizsiz olarak kayıt malikine iade edileceğinden satışı yapılan taşınmazların bu kapsamda takip ve tespiti İdarece yıllık olarak yapılacak Nadasa bırakılan yerlerde nadas mühleti kullanım mühletine dâhil olacak formda dikkate alınacak Taşınmazların nadasa bırakılma durumu ve müddetine ait gerektiğinde ilgili tarım ve orman müdürlüğünün görüşü alınabilecek
TÜFE oranı uygulanarak güncellenen satış bedeli satış tarihinden itibaren bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran değişim oranında artırılarak hesaplanacak olup bu hesaplamada ay kesirleri dikkate alınmayacak yıl kesirlerinde ise kesirsiz ayların ortalaması olarak uygulanacak
Bu taşınmazların satış tarihinden itibaren otuz yıl geçmesi yahut belirtilen mali yükümlülüklerin taşınmazın en son kayıt maliki tarafından yerine getirilmesi halinde tapu kütüğüne konulan belirtmeler İdarece kaldırılacak
SON TARİH MUHAKKAK OLDU
Hazine ye ilişkin araziyi almak için son tarih 31 12 2019 olarak belirtildi Bu tarihe kadar satın alma süreçlerinin gerçekleştirilmesi gerekiyor
